Cari Properti: Sendiri or via Broker

Terkadang saat kita membutuhkan informasi yang terkini tentang sebuah rumah atau properti lainnya, kita cenderung mencoba untuk langsung terjun ke area yang kita tuju sambil melihat-lihat atau mencari-cari sendiri kira-kira ada nggak ya yang pas dengan keinginan kita or permintaan dari ortu / saudara / bos / kantor kita.

Apabila kita memiliki waktu pencarian yang tidak terburu-buru, maka langkah di atas merupakan suatu langkah yang cukup tepat, karena selain kita tidak terburu-buru, kita juga langsung bisa melihat kondisi lingkungan di sekitar area properti yang kita tuju.

Namun apabila kita memiliki waktu yang sangat terbatas, alangkah baiknya bila kita bisa menggunakan leverage, yaitu waktu orang lain, dalam hal ini broker properti setempat untuk mendapatkan informasi yang dapat memenuhi keinginan kita.

Keuntungan mencari properti via broker properti yang terdaftar adalah:

1. Kita tidak dikenakan biaya apa pun, baik dalam proses maupun sampai misalnya terjadi deal.  Bila kita mencari sendiri ke lapangan, biasanya kita akan berjumpa dengan broker perorangan (biong), yang biasanya selain meminta fee/komisi dari penjual, mereka juga meminta fee/komisi dari calon pembeli.  
2. Para broker properti yang terdaftar umumnya selain memiliki stock properti yang dititipkan via mereka, juga memiliki jaringan informasi properti yang cukup baik dengan para pemilik properti yang terkadang meskipun kita cari di lokasi, kita tidak dapat memperoleh informasinya, dikarenakan pemilik enggan memasang tanda dijual baik oleh dirinya sendiri apalagi papan tanda dari broker.
3. Apabila kita mengetahui dengan spesifik detail properti yang kita cari, hal tersebut akan lebih membantu lagi, karena broker properti yang profesional akan dengan senang hati mencarikan hanya yang sesuai dengan kriteria yang kita dapatkan, sehingga kita tidak banyak membuang-buang energi.  Yang membuat kita membuang banyak waktu, adalah apabila kita sendiri tidak jelas kriteria-kriteria apa saja dari properti yang kita cari, misal: harga limit (budget maximum kita), luas tanah, luas bangunan, jumlah kamar tidur, jumlah kamar mandi, ada/tidaknya taman, orientasi rumah, dsb
4. Biaya yang dikenakan oleh broker properti biasanya ditanggung sepenuhnya oleh pemilik properti sebagai ganti jasa broker properti untuk:

• pembuatan materi promosi untuk pemasaran
• jasa sebagai marketing merangkap operator telepon dari pemilik properti
• jasa konsultasi mengenai kelengkapan data dan verifikasi data properti yang akan diperjual-belikan, karena pada umumnya broker properti yang terdaftar memiliki hubungan yang baik dengan beberapa notaris
• biaya percakapan telepon yang dilakukan dalam rangka pemasaran properti yang bersangkutan

Karena itu adalah sangat profesional, apabila Anda memanfaatkan jasa para broker properti yang terdaftar untuk mendapatkan informasi yang lebih akurat atas properti yang Anda cari / inginkan, baik berupa lahan kosong / kavling, rumah, ruko, gudang, dsb.  

Akhir kata, selamat mencari properti Anda dengan lebih efektif dan efisien.